Skip to content
wosinska blog

Wosinska

  • Dom i budownictwo
  • Ogród
  • Moda i Lifestyle
  • Firma
  • Finanse
  • Zdrowie i uroda
  • Motoryzacja
  • Turystyka
  • Redakcja
  • Dom i budownictwo

Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?

Redakcja 13 lipca, 2022

Chcesz kupić mieszkanie, ale nie jesteś pewien, czy bardziej opłaca Ci się mieszkanie od dewelopera, czy też z rynku wtórnego? To jedna z największych wątpliwości, z jaką muszą zmierzyć się osoby, pragnące zakupić własne mieszkanie. Sprawdź zatem, która opcja opłaca się bardziej – mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki.

Koszty mają znaczenie – ale czy zawsze?

Zdecydowana większość osób, które decydują się na kupno mieszkania, finansuje je przy pomocy kredytu hipotecznego. Przez to cena za mieszkanie odgrywa jeszcze większe znaczenie. Oczywiście dziś znacznie lepszym rozwiązaniem jest cierpliwość i posiadanie jak największych oszczędności, choć nie każdy wybiera taką ścieżkę. Która opcja opłaca się bardziej pod względem finansowym – deweloper Bydgoszcz czy mieszkanie z rynku z drugiej ręki? To oczywiste, że mieszkanie z rynku pierwotnego wykonane przez dewelopera wiąże się z większymi kosztami niż te z rynku wtórnego. Jednak, czy to oznacza, że lepiej wybrać opcję z drugiej ręki? Kluczowe jest to, aby zwrócić uwagę na takie kwestie, jak:

  • metraż,
  • stan budynku, korytarzy oraz samych pomieszczeń,
  • stan rur,
  • stan podłogi oraz okien itd.

Może się okazać, że mieszkanie z rynku wtórnego jest faktycznie tańsze, jednak wymaga zainwestowania większych pieniędzy w remont. Do tego w takim przypadku pojawia się znacznie większe ryzyko poważnych i nagłych awarii lub napraw w mieszkaniu.

Różnica w cenie pomiędzy mieszkaniami od dewelopera z Bydgoszczy a takim z drugiej ręki może wynieść nawet 15-20%. Przy czym koszty związane z prowizją, opłatami kredytu, notariuszem, a czasem też opłaty dla pośrednika są znacznie wyższe w przypadku rynku wtórnego w porównaniu do mieszkania od dewelopera. Różnica może wynieść w tym przypadku ok. 5%.

Wyższy standard i dopasowanie do swoich potrzeb kontra dogodna lokalizacja

Przyjęło się, że mieszkania z rynku wtórnego położone są w lepszej lokalizacji niż te z rynku pierwotnego. W końcu powstały znacznie wcześniej i to wokół nich były budowane kolejne punkty, takie jak sklepy, urzędy, parki itp. Nie jest to żelazna zasada, ale mieszkania deweloperskie znacznie częściej powstają na obrzeżach miast, bo to właśnie tam są wolne grunty pod budowę. Dla niektórych osób może to być wada, a dla innych zaleta, gdyż zyskają większy spokój. Trzeba zdawać sobie sprawę z tego, żeby jeszcze przed zakupieniem mieszkania sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego na najbliższe lata w miejscu, gdzie ma znaleźć się mieszkanie. Dzięki temu dowiesz się, czy w tej dotychczas spokojnej lokalizacji ma powstać droga szybkiego ruchu lub też supermarket bądź kolejne mieszkania i domy jednorodzinne.

Kiedy nie chcesz przeprowadzać gruntownych remontów i cenisz sobie wyższy standard, to zdecydowanie zdecyduj się na mieszkanie deweloperskie. Winda, podziemny parking, taras na dachu, fotowoltaika i wiele tego typu udogodnień są dziś domeną nowych mieszkań z rynku pierwotnego. Znacznie rzadziej są dostępne w przypadku rynku wtórnego.

Powiązane wpisy

Nawigowanie przez gąszcz rynku nieruchomości: Czy agencja nieruchomości w Warszawie może być Twoim przewodnikiem?
  • Dom i budownictwo

Nawigowanie przez gąszcz rynku nieruchomości: Czy agencja nieruchomości w Warszawie może być Twoim przewodnikiem?

Redakcja 28 czerwca, 2023
Technika grzewcza dla domów jednorodzinnych Technika grzewcza dla domów jednorodzinnych
  • Dom i budownictwo

Technika grzewcza dla domów jednorodzinnych

Redakcja 1 czerwca, 2023
Gdzie poszukiwać nowości wnętrzarskich? Gdzie poszukiwać nowości wnętrzarskich?
  • Dom i budownictwo

Gdzie poszukiwać nowości wnętrzarskich?

Redakcja 28 kwietnia, 2023
Ile kosztuje instalacja ogrzewania podłogowego w domu? Ile kosztuje instalacja ogrzewania podłogowego w domu?
  • Dom i budownictwo

Ile kosztuje instalacja ogrzewania podłogowego w domu?

Redakcja 21 kwietnia, 2023
Działka rekreacyjna – co powinno się na niej znaleźć?
  • Dom i budownictwo

Działka rekreacyjna – co powinno się na niej znaleźć?

Redakcja 25 lutego, 2023
Olejek eteryczny waniliowy i jego zastosowanie w aromaterapii Olejek eteryczny waniliowy i jego zastosowanie w aromaterapii
  • Dom i budownictwo

Olejek eteryczny waniliowy i jego zastosowanie w aromaterapii

Redakcja 2 lutego, 2023

Ostatnie wpisy

  • Kwarc Różowy – kamień miłości
  • Toalety przenośne — higiena i bezpieczeństwo w miejscach publicznych
  • Kompleksowy przewodnik po usługach blacharsko-lakierniczych w Warszawie
  • Najczęstsze pytania dotyczące sprzedaży auta na auto skup – odpowiedzi eksperta
  • 5 najmodniejszych stylizacji na chłodne, letnie wieczory

Kategorie

  • Dom i budownictwo
  • Finanse
  • Firma
  • Moda i Lifestyle
  • Motoryzacja
  • Ogród
  • Turystyka
  • Zdrowie i uroda

Najnowsze komentarze

  • Marta - Podziękowania dla pań ze żłobka – Nasze sposoby na podziękowania!
  • Franek - Jak wyważyć ostrza kosiarki i dlaczego warto to zrobić?
  • Klaudia - Sukienka na chrzest dla mamy karmiącej – Jaką sukienkę wybrać?
  • Justy - Alabastrowa cera – Jak o nią dbać, sposoby pielęgnacji!
  • Mati - Dlaczego ogórki kiszone są puste w środku?

Przeczytaj również

Kwarc Różowy – kamień miłości
  • Moda i Lifestyle

Kwarc Różowy – kamień miłości

Redakcja 20 września, 2023
Toalety przenośne — higiena i bezpieczeństwo w miejscach publicznych
  • Moda i Lifestyle

Toalety przenośne — higiena i bezpieczeństwo w miejscach publicznych

Redakcja 18 września, 2023
Kompleksowy przewodnik po usługach blacharsko-lakierniczych w Warszawie
  • Motoryzacja

Kompleksowy przewodnik po usługach blacharsko-lakierniczych w Warszawie

Redakcja 24 sierpnia, 2023
Najczęstsze pytania dotyczące sprzedaży auta na auto skup - odpowiedzi eksperta Najczęstsze pytania dotyczące sprzedaży auta na auto skup – odpowiedzi eksperta
  • Motoryzacja

Najczęstsze pytania dotyczące sprzedaży auta na auto skup – odpowiedzi eksperta

Redakcja 22 sierpnia, 2023
© 2018-2023 Serwis wosinska.pl jest wyłącznie platformą informacyjno-rozrywkową. Nie służy jako poradnik medyczny i budowlany, motoryzacyjny oraz nie ma na celu obrażanie osób trzecich. Wszystkie informacje zamieszczone na stronie nie zastępują indywidualnej wizyty i konsultacji z lekarzem lub specjalistom w danej branży. Stosowanie treści zawartych na stronie wosinska.pl w praktyce powinno za każdym razem być konsultowane z lekarzem-specjalistą lub fachowcem. Redakcja i wydawca portalu nie ponoszą odpowiedzialności ze stosowania porad zamieszczanych na stronie.