Skip to content
wosinska blog

Wosinska

  • Dom i budownictwo
  • Ogród
  • Moda i Lifestyle
  • Firma
  • Finanse
  • Zdrowie i uroda
  • Motoryzacja
  • Turystyka
  • Redakcja
  • Dom i budownictwo

Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?

Redakcja 13 lipca, 2022

Chcesz kupić mieszkanie, ale nie jesteś pewien, czy bardziej opłaca Ci się mieszkanie od dewelopera, czy też z rynku wtórnego? To jedna z największych wątpliwości, z jaką muszą zmierzyć się osoby, pragnące zakupić własne mieszkanie. Sprawdź zatem, która opcja opłaca się bardziej – mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki.

Koszty mają znaczenie – ale czy zawsze?

Zdecydowana większość osób, które decydują się na kupno mieszkania, finansuje je przy pomocy kredytu hipotecznego. Przez to cena za mieszkanie odgrywa jeszcze większe znaczenie. Oczywiście dziś znacznie lepszym rozwiązaniem jest cierpliwość i posiadanie jak największych oszczędności, choć nie każdy wybiera taką ścieżkę. Która opcja opłaca się bardziej pod względem finansowym – deweloper Bydgoszcz czy mieszkanie z rynku z drugiej ręki? To oczywiste, że mieszkanie z rynku pierwotnego wykonane przez dewelopera wiąże się z większymi kosztami niż te z rynku wtórnego. Jednak, czy to oznacza, że lepiej wybrać opcję z drugiej ręki? Kluczowe jest to, aby zwrócić uwagę na takie kwestie, jak:

  • metraż,
  • stan budynku, korytarzy oraz samych pomieszczeń,
  • stan rur,
  • stan podłogi oraz okien itd.

Może się okazać, że mieszkanie z rynku wtórnego jest faktycznie tańsze, jednak wymaga zainwestowania większych pieniędzy w remont. Do tego w takim przypadku pojawia się znacznie większe ryzyko poważnych i nagłych awarii lub napraw w mieszkaniu.

Różnica w cenie pomiędzy mieszkaniami od dewelopera z Bydgoszczy a takim z drugiej ręki może wynieść nawet 15-20%. Przy czym koszty związane z prowizją, opłatami kredytu, notariuszem, a czasem też opłaty dla pośrednika są znacznie wyższe w przypadku rynku wtórnego w porównaniu do mieszkania od dewelopera. Różnica może wynieść w tym przypadku ok. 5%.

Wyższy standard i dopasowanie do swoich potrzeb kontra dogodna lokalizacja

Przyjęło się, że mieszkania z rynku wtórnego położone są w lepszej lokalizacji niż te z rynku pierwotnego. W końcu powstały znacznie wcześniej i to wokół nich były budowane kolejne punkty, takie jak sklepy, urzędy, parki itp. Nie jest to żelazna zasada, ale mieszkania deweloperskie znacznie częściej powstają na obrzeżach miast, bo to właśnie tam są wolne grunty pod budowę. Dla niektórych osób może to być wada, a dla innych zaleta, gdyż zyskają większy spokój. Trzeba zdawać sobie sprawę z tego, żeby jeszcze przed zakupieniem mieszkania sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego na najbliższe lata w miejscu, gdzie ma znaleźć się mieszkanie. Dzięki temu dowiesz się, czy w tej dotychczas spokojnej lokalizacji ma powstać droga szybkiego ruchu lub też supermarket bądź kolejne mieszkania i domy jednorodzinne.

Kiedy nie chcesz przeprowadzać gruntownych remontów i cenisz sobie wyższy standard, to zdecydowanie zdecyduj się na mieszkanie deweloperskie. Winda, podziemny parking, taras na dachu, fotowoltaika i wiele tego typu udogodnień są dziś domeną nowych mieszkań z rynku pierwotnego. Znacznie rzadziej są dostępne w przypadku rynku wtórnego.

Powiązane wpisy

Działka rekreacyjna – co powinno się na niej znaleźć?
  • Dom i budownictwo

Działka rekreacyjna – co powinno się na niej znaleźć?

Redakcja 25 lutego, 2023
Olejek eteryczny waniliowy i jego zastosowanie w aromaterapii Olejek eteryczny waniliowy i jego zastosowanie w aromaterapii
  • Dom i budownictwo

Olejek eteryczny waniliowy i jego zastosowanie w aromaterapii

Redakcja 2 lutego, 2023
Pończochy samonośne czy do pasa
  • Dom i budownictwo

Pończochy samonośne czy do pasa

Redakcja 30 listopada, 2022
pranie puchowej kurtki Dlaczego nigdy nie należy wkładać kurtki puchowej do pralki?
  • Dom i budownictwo

Dlaczego nigdy nie należy wkładać kurtki puchowej do pralki?

Redakcja 24 listopada, 2022
Malowanie starej szafy krok po kroku
  • Dom i budownictwo

Malowanie starej szafy krok po kroku

Redakcja 26 października, 2022
Wanny dla dwojga – najpopularniejsze modele
  • Dom i budownictwo

Wanny dla dwojga – najpopularniejsze modele

Redakcja 16 października, 2022

Ostatnie wpisy

  • Zabieg hydrafacial na twarz
  • Naszyjniki Kolie
  • Kiedy możliwe jest podwyższenie alimentów na dziecko?
  • Jakie buty modne na wesele 2023?
  • Działka rekreacyjna – co powinno się na niej znaleźć?

Kategorie

  • Dom i budownictwo
  • Finanse
  • Firma
  • Moda i Lifestyle
  • Motoryzacja
  • Ogród
  • Turystyka
  • Zdrowie i uroda

Najnowsze komentarze

  • Marta - Podziękowania dla pań ze żłobka – Nasze sposoby na podziękowania!
  • Franek - Jak wyważyć ostrza kosiarki i dlaczego warto to zrobić?
  • Klaudia - Sukienka na chrzest dla mamy karmiącej – Jaką sukienkę wybrać?
  • Justy - Alabastrowa cera – Jak o nią dbać, sposoby pielęgnacji!
  • Mati - Dlaczego ogórki kiszone są puste w środku?

Przeczytaj również

Zabieg hydrafacial na twarz
  • Zdrowie i uroda

Zabieg hydrafacial na twarz

Redakcja 9 marca, 2023
Naszyjniki Kolie
  • Moda i Lifestyle

Naszyjniki Kolie

Redakcja 9 marca, 2023
Kiedy możliwe jest podwyższenie alimentów na dziecko?
  • Moda i Lifestyle

Kiedy możliwe jest podwyższenie alimentów na dziecko?

Redakcja 2 marca, 2023
Jakie buty modne na wesele 2023?
  • Moda i Lifestyle

Jakie buty modne na wesele 2023?

Redakcja 2 marca, 2023
© 2018-2023 Serwis wosinska.pl jest wyłącznie platformą informacyjno-rozrywkową. Nie służy jako poradnik medyczny i budowlany, motoryzacyjny oraz nie ma na celu obrażanie osób trzecich. Wszystkie informacje zamieszczone na stronie nie zastępują indywidualnej wizyty i konsultacji z lekarzem lub specjalistom w danej branży. Stosowanie treści zawartych na stronie wosinska.pl w praktyce powinno za każdym razem być konsultowane z lekarzem-specjalistą lub fachowcem. Redakcja i wydawca portalu nie ponoszą odpowiedzialności ze stosowania porad zamieszczanych na stronie.